Belle demeure de 283m2 avec jardin d'hiver

Description

Située à 2h30 de Paris, à 45min de 3 sorties de l'A6, 10min de Clamecy, 30min de Vezelay, 45min d'Auxerre, dans un village avec commodités (école, médecin, supérette, restaurant, boulangerie...), vous attends cette belle propriété de 283m2 habitables environ, qui se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée donnant sur l'escalier principale, d'un grand salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, poutres et moulures, une salle à manger, un espace détente ouvert sur la cuisine, une petite pièce palière avec accès à l'escalier secondaire, une chaufferie, un WC au premier étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, 2 pièces palières pouvant être à multi usages, un dressing, au second étage, une petite chambre, et un salon détente sous pente. Le tout complété par un jardin d'hiver avec baies vitrées de plus de 80m2, étant une vraie pièce de plus par toute saison, une grange, un jardin arboré avec un espace terrasse sans vis à vis, une grande cave voutée. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, Double vitrage, assainissement collectif. Cette belle maison est un havre de paix en plein coeur du village et n'attends plus que vous pour profiter des bienfaits de la campagne bourguignonne, avec l'accès au morvan à quelques minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742 Surface terrain : 1050 m².