Plain pied trois chambres

Description

Nathalie vous propose à la vente ce pavillon de plain pied idéalement situé à Naintré, commune dynamique entre Châtellerault et Poitiers, à seulement quelques minutes de Châtellerault, découvrez ce superbe pavillon individuel de 82 m² édifié en 2022 sur une parcelle de 440 m². Implantée dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités du quotidien. ?Ce bien se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un classement en DPE A, garantissant un confort optimal et de très faibles dépenses d'énergie grâce à son chauffage principal par poêle à granulés. Il bénéficie également d'une fiscalité très avantageuse avec une taxe foncière de seulement 478 € par an. Non mitoyen et entretenu avec soin, le pavillon est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. ?L'intérieur s'ouvre sur une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger autour du poêle à granulés. Cet espace convivial intègre une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier lingerie très pratique pour le rangement et le linge. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, accompagnées d'une salle d'eau moderne et parfaitement agencée. ?À l'extérieur, le terrain de 440 m² propose un cadre agréable et simple à entretenir pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de retraite paisible dans un bien récent et économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646 Surface terrain : 440 m².