Maison mitoyenne

Description

Et si votre prochain chez-vous était ici ? Un jardin exposé plein sud, une agréable pièce de vie et un sous-sol complet... Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située à Pont-Audemer, dans un environnement résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1988, développe 72 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces chaleureux ! Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 28 m², parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec hotte, gazinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, place au calme et à l'intimité ! L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un espace de rangement avec placards. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! Imaginez vos déjeuners ensoleillés, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente sur votre terrasse carrelée de 15 m², exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin. Un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours ! Et ce n'est pas tout... Un sous-sol complet vient faire la différence ! Avec son garage sur dalle béton et ses espaces de stockage, il offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou ranger sans encombrer la maison. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la cuisine, la terrasse et les peintures. Quelques finitions restent à prévoir, dont la réfection du carrelage de la douche, vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Un petit plus pour faciliter votre installation ! Les propriétaires offrent également la possibilité d'acquérir, en supplément du prix de vente, le mobilier présent dans la maison, à l'exception de celui des chambres. Une solution pratique pour emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Les atouts qui font la différence - 72 m² habitables, bien agencés. - Deux chambres et un espace de rangement indépendant. - Terrasse de 15 m² exposée plein sud. - Jardin sur une parcelle de 190 m². - Sous-sol complet avec garage. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage au gaz de ville. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. - DPE C - GES C. Taxe foncière : environ 1 100 €/an. Le bon compromis entre maison de ville, espace extérieur et confort au quotidien ! Que vous recherchiez votre première maison ou un lieu de vie agréable et facile à entretenir, ce bien mérite toute votre attention. Prix : 174 000 € honoraires inclus, hors mobilier proposé en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28695 Numéro de mandat : 28695 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute