Maison de ville Saint Cybard, beau terrain clos et arboré, possibilité studio indépendant, commodités à pied

Description

Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Saint Cybard pour cette maison de 184m² habitables proposant 4 chambres + grenier aménagé, belle véranda donnant sur grand terrain clos et arboré. Arrêts de bus et tous commerces à pied Très agréable maison, comprenant au rez de chaussée?: - Entrée - Espace salon (26.3m²) avec cheminée - Salle à manger (12,6m²) avec grands placards - Cuisine A/E (15.3m²) lumineuse surplombant le jardin - Salle de bains (7.3m²) avec double vasques, douche, baignoire et WC Le premier étage se compose de?2 chambres (12 et 9m²) plus une chambre parentale de 14m² plus grands placards et salle d?eau Accès à une chambre de 14m² au sol sous les combles Le rez de jardin se compose de : - Un ancien garage converti en studio avec espace salon/bureau de 11,7m² et un espace chambre avec salle d?eau et WC de 16,40m² - Chaufferie/buanderie - Espace bureau de 22,8m² donnant sur grande véranda récente hyper lumineuse de 22m² avec espace cuisine d?été, ouvrant sur un grand terrain entièrement clos et arboré orienté sud (5m²) avec WC Couverture remaniée et nettoyée Arrêt de bus STGA à proximité immédiate Maison raccordée gaz de ville ? chaudière à condensation Tous commerces à pied Centre-ville d?Angoulême et gare LGV à 5mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr