Dordogne ? Périgord ? Douville - Propriété de caractère en pierre avec gîte, piscine et vue panoramique

Description

Dordogne - Périgord - Douville - Magnifique bâtisse en pierre avec gîte et piscine Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : - Le gîte, entièrement équipé et aménagé immédiatement exploitable, offrant la possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière - Position dominante offrant un superbe panorama sur la campagne périgourdine - Environnement calme, au fond d'une impasse - Charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Piscine au sel de 5 × 10 m avec liner renforcé, remplacé en 2021. - Toiture du gîte refaite en 2022 - Toiture maison principale remaniée en 2025 - Poêle à granulés et poële norvévien - Assainissement individuel (fosse septique de 5 000 L) : conforme aux normes. Dordogne - Douville - Magnifique propriété comprenant : - 1 maison principale sur 3 niveaux avec : - Au rez-de-jardin : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau/WC et dressing, 1 WC, 1 salle d'eau et 1 terrasse. - A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 palier et 1 WC - Au sous sol : 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier et des espaces de stockage - 1 gîte comprenant : 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée,/ salle à manger, 1 cellier/buanderie, 1 salon, 1 véranda et 1 terrasse. - 1 piscine et son local technique Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : - Le gîte, entièrement équipé et aménagé, immédiatement exploitable, offrant la possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière - Position dominante offrant un superbe panorama sur la campagne périgourdine - Au calme dans une impasse - Charme de l'ancien avec ses pierres et ses poutres - Belle pièce à vivre Situé à : - 21 minutes de l'aéroport de Bergerac - 36 minutes de Périgueux - 15 minutes de Vergt - Cuisine entièrement équipée - Piscine au sel 5x10 liner renforcé 2021 - Toiture sur gîte refaite en 2014 - Poêle à granules 2023 - Fosse septique 5000l aux normes Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d?accueil ou de location. Une opportunité rare à découvrir sans tarderpour profiter pleinement de la douceur de vivre en Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr