Belle opportunité de rénovation ! Grande propriété de 5 chambres au c?ur de Montemboeuf, en Charente.

Description

Propriété spacieuse de 5 chambres avec grande grange à Montemboeuf Située au c?ur de Montemboeuf, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette vaste propriété offre un excellent potentiel de rénovation et de réaménagement. La maison propose 183 m² habitables, comprenant cinq chambres et deux salles de bains, et est équipée d'un chauffage central au fioul. À rénover, elle constitue une belle opportunité pour créer une spacieuse demeure familiale ou aménager un bien de caractère selon vos propres besoins. La propriété dispose également d'une grande grange, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un potentiel pour divers usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Érigée sur un généreux terrain de 1 728 m², cette propriété allie la praticité d'une situation en centre-bourg à la présence de vastes dépendances et à un potentiel considérable. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, ceux en quête d' Maison spacieuse de 5 chambres avec grange, atelier et grand jardin ? Projet de rénovation Offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, cette vaste propriété comprend environ 183 m² habitables, érigée sur un terrain généreux de 1 728 m². Elle dispose également d?une grande grange, d?un atelier, d?une cave et d?autres dépendances. Bien qu?actuellement habitable, la propriété gagnerait à être rénovée et modernisée. Elle représente une opportunité idéale pour créer une spacieuse demeure familiale, une maison de caractère, ou un lieu offrant suffisamment d?espace pour des loisirs et divers projets. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces spacieuses et polyvalentes, notamment : Salon ? 38 m² : Une vaste pièce de réception offrant tout l?espace nécessaire pour se détendre ou recevoir. Cuisine ? 20 m² : Une cuisine de belle taille, offrant des possibilités d?aménagement pour créer un espace familial pratique et convivial. Bureau ? 18 m² : Idéal pour le télétravail, comme espace d?étude ou comme pièce dédiée à des loisirs. Salle d?eau ? 5 m². WC séparé. Étage L?étage comprend cinq chambres aux dimensions généreuses, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d?un espace pour accueillir des invités. Chambre 1 ? 20 m² Chambre 2 ? 16 m² Chambre 3 ? 20 m² Chambre 4 ? 20 m² Chambre 5 ? 18 m² Salle de bain familiale ? 6 m² La belle superficie des chambres offre une grande flexibilité : elles peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour la vie familiale, des chambres d?amis ou des espaces de travail supplémentaires. Dépendances et espaces annexes L?un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un excellent espace de stockage ainsi qu?un fort potentiel pour des activités d?atelier, des loisirs ou tout autre projet (sous réserve de l?obtention des autorisations nécessaires). Atelier ? 38 m² : Un espace de travail fonctionnel, complété par un niveau supérieur de 29 m² doté d?une cheminée. Cave ? 36 m² : Un espace de stockage très utile. Grange ? 63 m² : Offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel pour des usages variés. Grange/atelier supplémentaire ? 66 m² : un vaste bâtiment annexe qui pourrait séduire les acquéreurs à la recherche d'un grand espace de travail ou de stockage. Extérieur La propriété est située sur un beau terrain de 1 728 m², offrant un espace extérieur à aménager et à personnaliser selon vos envies. Le terrain offre de nombreuses possibilités : création de jardins, aménagement d'un espace de détente en plein air, ou tout autre usage pratique venant compléter la maison et ses dépendances. Caractéristiques et équipements Environ 183 m² de surface habitable Cinq chambres Un grand salon de 38 m² Une cuisine de 20 m² Un bureau de 18 m² Chauffage central au fioul Double vitrage Volets en PVC Raccordement au tout-à-l'égout Terrain de 1 728 m² Vastes dépendances, incluant un atelier et des granges Cave de 36 m² Actuellement habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation Une propriété riche en potentiel Avec ses cinq chambres, ses pièces de réception spacieuses, ses dépendances généreuses et son grand terrain, cette propriété offre une multitude de possibilités aux acquéreurs en quête d'espace et d'un projet à réaliser. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison est