Maison 1930 · 4 chambres · 78 000 € FAI. Ce n'est pas un....

Description

Maison 1930 · 4 chambres · 78 000 € FAI. Ce n'est pas une erreur de prix. Soyons francs : cette maison ne se vendra pas sur des photos retouchées. Elle a besoin de travaux. Mais regardez d'abord ce qu'elle a déjà. Au c½ur de Roubaix, une vraie maison des années 1930 qui a gardé ce qu'on ne fabrique plus : une grande arche en plein cintre entre les pièces de vie, une rosace au plafond, le carrelage granito d'époque et une porte d'entrée en ferronnerie travaillée. Le caractère est là. Il reste à l'habiller. Rez-de-chaussée : une première pièce côté rue (salon, bureau, entrée), puis une belle pièce de vie qui s'ouvre par l'arche sur une cuisine éclairée par une verrière. Salle de bains avec baignoire et cour à l'arrière. 1er étage : deux chambres. 2e étage : deux chambres supplémentaires sous les toits, avec fenêtres de toit. Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce. Les travaux ? Peintures et sols à reprendre, cuisine à créer, salle de bains à moderniser, cour à remettre en état. C'est un vrai chantier, mais un chantier qu'on fait à son rythme. Pour qui ? Le primo-accédant qui veut enfin de la place sans s'endetter 25 ans pour un T2. La famille prête à mettre la main à la pâte. L'investisseur qui cherche un bien à rénover, classé E et donc louable. Faites le calcul : moins de 20 000 € la chambre, moins de 1 400 € le m². Prix : 78 000 € honoraires inclus, dont 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11,43 % du prix hors honoraires (70 000 €). Surface habitable : 56 m². Taxe foncière : 1 300 €. DPE: E Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1200 € et 1800 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Century 21 Renaissance · 5 bd du Général Leclerc, 59100 Roubaix · Téléphone: . Prix : 78000.0 euros, Net vendeur : 70000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 11.43 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € et 2530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 56