CROLLES – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE

Description

Une demeure de caractère de 480 m² habitables, trois espaces de vie indépendants et un parc arboré de 2 004 m² avec piscine. Au coeur de Crolles, découvrez une magnifique maison de maître en pierres datant de 1734 rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des prestations de qualité. Cette propriété de caractère développe environ 480 m² habitables répartis entre trois habitations distinctes, offrant une configuration rare et de multiples possibilités d'usage. Son terrain clos et arboré de 2 004 m², agrémenté d'une piscine, d'un bassin et d'un pool house aménagé en appartement indépendant, confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. UNE MAISON DE MAÎTRE AUX VOLUMES REMARQUABLES La première habitation, d'environ 250 m², séduit par ses beaux volumes et ses espaces de réception généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie d'environ 80 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une vaste salle dédiée au home cinéma, d'environ 70 m², vient compléter ce niveau et offre un espace de loisirs exceptionnel. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, une magnifique pièce mansardée d'environ 80 m², accompagnée d'une salle d'eau, laisse libre cours à vos envies : espace détente, salle de jeux, bureau, atelier ou espace nuit supplémentaire. Au sous-sol, la maison dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un garage complètent les prestations de cette demeure. UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT, IDÉAL POUR UN PROJET PATRIMONIAL La propriété comprend également une seconde habitation en duplex d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une cour privative. Actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, ce logement génère un revenu locatif de 1 150 € par mois, constituant un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Il se compose sur son premier niveau d'une cuisine, d'un salon d'environ 40 m², d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de bains avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ, PROPICE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 004 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'aménagements extérieurs invitant à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace paysager, complété par un bassin et un pool house d'environ 80 m² aménagé en véritable appartement indépendant. Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, envisager un logement indépendant ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle, sous réserve des autorisations applicables. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son architecture en pierre et sa configuration singulière, cette demeure s'adapte à différents projets de vie : Une grande propriété familiale permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un achat à plusieurs, entre membres d'une même famille ou proches, sous réserve d'une organisation juridique adaptée. Une résidence principale associée à un revenu locatif. Un projet patrimonial offrant plusieurs espaces de vie indépendants. Une propriété permettant de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. LES ATOUTS DE CE BIEN RARE * Maison de maître en pierre datant de 1734, entièrement rénovée. * Environ 400 m² habitables répartis entre deux habitations principales. * Pool house aménagé en appartement indépendant d'environ 80 m². * Terrain clos et arboré d'environ 2 004 m². * Piscine et bassin. * Deux garages, une cave et une buanderie. * Logement indépendant actuellement loué 1 150 € par mois. Une propriété de caractère singulière, où le charme de la pierre et l'authenticité de l'ancien rencontrent de généreux espaces de vie et un potentiel remarquable. Un bien rare à découvrir pour les amateurs de belles demeures et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique à Crolles. Référence agence : 1808 Nom du négociateur : DUREUX Aurélie