Frédéric ALLIOT vous présente ce studio d'environ 28 m2 idéalement placé à Saint-Aygulf

Description

Charmant studio d'environ 28 m² dans une résidence sécurisée à Saint-Aygulf Dans une résidence de vacances sécurisée offrant un cadre convivial et idéalement située, découvrez ce studio de 28 m² (loggia fermée comprise), à seulement deux pas de la mer et du centre-ville de Saint-Aygulf. La résidence propose de nombreux équipements de loisir : piscine, terrain de tennis, et terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Localisation parfaite : À proximité immédiate du parc Aréca, du centre ville , du port et de ses restaurants. Arrêt de bus accessible à pied. À 5 minutes de Luna Park Fréjus, pour des soirées animées en été. Composition du studio (1er étage) : Entrée avec coin nuit disposant d'un lit superposé. Salle d'eau et WC séparés. Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé. Loggia fermée, idéale pour un espace repas ou détente supplémentaire. Stationnement facile et gratuit à l'extérieur de la résidence (pas de place privative). Ce bien est parfait pour un investissement locatif saisonnier : le studio se loue très bien de juin à début septembre, grâce à son emplacement recherché et ses équipements attractifs. Prix attractif - À saisir rapidement ! Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, entre Fréjus et Les Issambres. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 605925 ) Nom du négociateur : ALLIOT Frédéric