? AILLY – CHARME, ESPACE ET TRANQUILLITÉ AUX PORTES DE GAILLON ! ?

Description

AILLY - CHARME, ESPACE ET TRANQUILLITÉ AUX PORTES DE GAILLON ! 4 CHAMBRES + BUREAU . SUPERBE VÉRANDA . SOUS-SOL TOTAL . TERRAIN CLOS DE 1 450 M² À Ailly, à moins de 10 minutes de Gaillon, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1984, nichée dans un environnement agréable, où le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités. Avec ses 140 m² habitables, sa spacieuse véranda d'environ 45 m² et son magnifique terrain clos de 1 450 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille ! UNE MAISON CHALEUREUSE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son insert à bois, parfaite pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le véritable atout charme ? Une superbe véranda exposée plein sud ! Véritable espace de vie supplémentaire, elle offre une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains avec WC À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec espace dressing et une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 450 m², la propriété offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en famille et les activités des enfants. Un sous-sol total complète ce bien, avec un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, une buanderie et un espace atelier. Un véritable plus au quotidien ! CÔTÉ CONFORT ET PRESTATIONS Menuiseries PVC double vitrage récentes Volets roulants électriques récents au rez-de-chaussée Chauffage électrique et insert à bois Fibre optique DPE : D Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces à votre goût Assainissement individuel non conforme UNE SITUATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Vous apprécierez la tranquillité d'Ailly, avec ses écoles maternelle et primaire, tout en restant à proximité de Gaillon, de ses commerces, de ses services et de l'accès à l'autoroute A13. Une maison familiale pleine de possibilités, où chacun pourra trouver sa place, avec de beaux espaces à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) (réf. 618075 ) Nom du négociateur : COSTES Sabrina