Maison de 120 m² - Centre ville de SAINT AMAND MONTROND - 3 Chambres - Dépendances - 84 900 €

Description

Propriété aux multiples possibilités, idéalement située au centre-ville et des commerces de Saint-Amand-Montrond. Vous recherchez un bien avec du potentiel, de beaux volumes et des espaces à aménager selon vos projets ? Cette maison de ville mérite votre attention ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une pièce pouvant être aménagée en chambre, d'une cuisine aménagée donnant accès à la cour intérieure et d'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée, un espace pouvant devenir un grand dressing, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE PROPRIÉTÉ : SES NOMBREUSES DÉPENDANCES ! Plusieurs bâtiments, anciens ateliers et espaces annexes complètent l'ensemble. Ils offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'une cour intérieure entièrement close, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. TRAVAUX À PRÉVOIR : une rénovation permettra de révéler le potentiel de cette propriété. La toiture de la grande dépendance est à refaire. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et raccordé au tout-à-l'égout. UN EMPLACEMENT PRATIQUE : commerces et commodités à proximité, gare SNCF et accès à l'autoroute A71 à Orval, à environ 2 km. Bourges et Montluçon se situentà environ 45 km. Une opportunité pour les amateurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien offrant de nom-breuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) (réf. 617815 ) Nom du négociateur : GONNET Françoise