Villa

Description

13400 - AUBAGNE - LES CREISSAUDS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 132.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET GRAND TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa située dans le quartier recherché des Creissauds à Aubagne. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Nous accédons à la villa par un très beau terrain plat et arborée très accueillant ! Construite au début des années 2000, cette villa sur 2 niveaux ouvre sur une entrée et un séjour de 45 m² lumineux et confortable avec une très belle cuisine, très fonctionnelle et moderne. Une buanderie attenante permette d'installer un lave linge et un sèche linge sans aucun problème. Via la buanderie, on accède à une cave de 19 m² très pratique pour stocker un matériel et de belles bouteilles... 2 chambres viennent compléter le rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau ! Elles mesurent 13.8 m² et 12.6 m² environ Le séjour avec cheminée a un avec accès direct à une spacieuse terrasse de près de 50 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. A l'étage nous avons une très belle suite parentale de 30 m²environ avec une terrasse privée, une salle d'eau, un dressing ou un bureau. Le bureau peut également servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un jeune enfant. Dans la continuité de la maison, un très beau studio indépendant de 33 m² environ peut servir de chambre à un jeune adulte en quête d'indépendance, de bureau au calme pour du télétravail, d'une suite confortable pour accueillir de la famille ou des amis sur du long terme ou le temps d'un court séjour ou même être loué à un tiers. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie serein et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien