Charmante maison 5 chambres avec vie de plain-pied proche commodités - VERNANTES (49390)

Description

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin arboré à 15 minutes de Saumur Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle a bénéficié de travaux récents, notamment la cuisine aménagée et équipée, les sols du rez-de-chaussée, les peintures, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, apportant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés et un salon. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une lingerie et WC. A l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé. Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, idéale pour une famille. Une visite s'impose ! DPE classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros. Prix : 215 000 euros honoraires 4.88 % TTC inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 469950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BOILEVE Pascale