Maison à vendre 4 pièces BROYE AUBIGNEY MONTSEUGNY (70)

Description

A Broye les Pesmes, Maison environ 117 m2 habitable sur deux niveaux ( rez de chaussée 70m2 et étage 47m2), terrain 266m2 avec principalement un cour en pavé devant la maison et une partie gravillonnée avec potager à l'arrière. Pièce principale 40m2 et 3 chambres ( 13, 16, 16, toutes avec de grandes armoires murales). La maison est à l'état neuf. Cette maison a été entièrement restaurée en 2022/2023 (Pompe à chaleur air/eau, huisseries, électricité, isolation, VMC, poële à bois .......) Le rez de chaussée est composé comme suit: Une entrée donnant accès à une grande pièce de vie ( cuisine ouverte sur salle à manger et salon), 1 chambre avec placard mural, une salle d'eau avec WC, un garage , un coin buanderie. A l'étage, un dégagement permet l'accès à deux grandes chambres avec placards muraux (parfaits pour le rangement car très volumineux), une salle d'eau et des toilettes éparées. Il existe également un accès aux combles. Côté technique: la maison est reliée au réseau collectif d'assainissement. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Il existe également un poêle à bois dans la pièce principale (exposée Sud avec une grande baie vitrée) présentant une jolie esthétique. La toiture est en très bon état. Le crépi peut être repeint. La maison a été entièrement restaurée et non pas rénovée en 2022/2023 et elle est maintenue en parfait état. C'est une valeur sûre dans le sens où vous n'aurez aucun investissement majeur à prévoir. Lataxe foncière est de 473 euros. Les commerces, professions médicales, banques ....se situent soit à Pontailler sur Saône soit à Pesmes. La maison est construite sur une parcelle de terrain pas très grande mais suffisante pour y avoir un intérêt extérieur lors des belles journées pour y déjeuner ou dîner mais également pour y entretenir un potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel - Réf.975976 Nom du négociateur : ROUSSEAU Claude