MAISON 5 pièces avec jardin en centre-ville. Gare SNCF à pied

Description

Idéalement située au calme dans une impasse préservée mais à proximité immédiate du centre-ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère en pierres entièrement rénovée d'une surface habitable de 90 m2 + 15 m2 de surface complémentaire (pièce aménageable en RDC non chauffée en l'état). Elle se compose à l'intérieur : *Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC. *1er étage : Un palier desservant deux belles chambres équipées de placards. *2ème étage : Deux chambres supplémentaires pleines de charme. À l'extérieur : *Une grande terrasse abritée dans le prolongement du salon, idéale pour vos moments de détente en extérieur. *Un terrain de 349 m² entièrement clos de murs, garantissant une intimité totale, avec deux accès voitures. *Un atelier et un carport complètent les prestations extérieures. Côté technique et confort : *Double vitrage et volets roulants électriques. *Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. *Tout-à-l'égout (assainissement collectif). Situation & Loisirs : *Gare SNCF accessible à pied (Zone NAVIGO) Paris gare de Lyon en 1h10. *Ecoles primaire et maternelle 5 mns à pied. *Collège 15 mns à pied *Centre ville et tous commerces à proximité immédiate *Lac aménagé (Pavillon bleu) avec base nautique et plage aménagée Vous profiterez d'uncadre de vie privilégié où vous pourrez absolument tout faire à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel - Réf.976588 Nom du négociateur : AUTRAN Hervé