Local commercial avec autorisation studio au coeur du Pradet avec parking !

Description

Au coeur du Pradet, au sein d'une résidence bien entretenue et dans un environnement calme, découvrez ce local commercial offrant une belle opportunité d'investissement ! Toutes les autorisations nécessaires à sa transformation en studio ayant été obtenues, ce bien vous permettra de concrétiser votre projet avec peu de travaux à prévoir. Son aménagement pourra accueillir une agréable pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, avec un grand parking à proximité immédiate. Ses atouts : Autorisations de transformation en studio déjà obtenues Peu de travaux à prévoir Emplacement central, à proximité des commodités Faibles charges de copropriété Stationnement privatif Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet commercial ! Copropriété de 117 lots, dont 98 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux. Charges courantes annuelles : 654 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 117 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 16.01 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Sans cuisine Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 54.52 Numéro de mandat : 1679