Maison Ordan Larroque 250.96 m2

Description

Propriété de charme rénovée au coeur de la campagne gersoise Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 250 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, sur plus de 9 000 m² de terrain clos, à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac et 10 minutes d'Auch. Un cadre privilégié, sans nuisance, alliant authenticité, espace et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur le jardin, complétée par un salon chaleureux. Une vaste salle de jeux offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un second salon invite à la détente. Trois chambres avec parquet, pleines de charme, se partagent deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, une terrasse de 100 m² avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain dispose également d'un puits, d'une dépendance en pierre de 60 m² avec four à pain, idéale pour un futur pool house, ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 70 m², parfaite pour aménager un gîte ou un logement indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une chaudière au fioul en complément, d'une cheminée, de panneaux solaires et de menuiseries en double vitrage. Deux accès distincts facilitent la circulation et le stationnement sur la propriété entièrement clôturée. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une vie de famille au vert ou un projet d'accueil touristique. Etat général : Excellent Surface terrain : 9909 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 33464