Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Roxane Boutin vous propose: Maison avec jardin au cOEur du vignoble à Cramant À seulement 10 minutes d'Épernay, découvrez cette maison située dans un environnement exceptionnel, au cOEur du vignoble champenois, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de douche à rénover ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de couchage d'appoint. À l'étage, un palier dessert une vaste chambre, des toilettes ainsi qu'une pièce de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie de nombreux espaces fonctionnels, avec la possibilité d'y stationner un véhicule, d'aménager une cuisine d'été, tout en profitant d'un espace chaufferie et d'une belle capacité de stockage. À l'extérieur, un jardin entoure la maison et permet de profiter pleinement de son environnement privilégié. Bien que quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, de nombreux travaux ont déjà été entrepris afin d'améliorer le confort de cette maison, notamment le remplacement de la chaudière gaz, la réfection complète de la toiture, l'isolation, le changement des portes et fenêtres, l'installation d'une cuisine moderne, des travaux d'électricité ainsi que des peintures. Une maison au beau potentiel, dans un cadre recherché, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la tranquillité du vignoble champenois, à proximité immédiate d'Épernay. Contactez-moi vite pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 84 - Surface totale : 84 - Superficie terrain : 597 - Surface du balcon : 3.11 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2