À LOUER :Studio avec balcon situé à Cambrai. Ce bien de ....

Description

À LOUER :Studio avec balcon situé à Cambrai. Ce bien de 33.35 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est séparée et aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Une salle de bain complète l'ensemble, garantissant confort et intimité. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Match et E.Leclerc Proxi, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée Professionnel Louise de Bettignies. Les pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, plusieurs universités et instituts sont accessibles en moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 465,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 487,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 et 997 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.