Gare Nord - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans l....

Description

Gare Nord - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur prisé de Gare Nord au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 43 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne de sept étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une kitchenette fonctionnelle, parfaitement équipée pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, permettant de réguler la température selon vos préférences. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Il est proche des lycées et collèges, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles. Les commerces de proximité, ainsi que les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Le centre-ville et la gare sont également à proximité, offrant un accès facile aux services et aux loisirs. Enfin, la résidence dispose de placards intégrés pour un rangement optimal et d'un local poubelle pour plus de commodité. Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur du Mans. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 572,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 131,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.