À LOUER : Appartement T4 situé dans le secteur Sud du Ma....

Description

À LOUER : Appartement T4 situé dans le secteur Sud du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 70 m², comprenant un salon spacieux de 20,74 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement se compose de quatre pièces au total, dont deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou des professionnels cherchant à partager un espace de vie. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence avec un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, une cave est également incluse, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour, ainsi que plusieurs autres commerces tels que Biocoop et Intermarché dans un rayon de 3000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, allant de l'école maternelle au collège. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies situées à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de sport et d'études, des universités et des facultés sont également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 128,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 728,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 781,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 213,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.