Facultes - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le....

Description

Facultes - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier des Facultés à Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,46 m², agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, d'une superficie de 12,81 m², est conçue pour offrir confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle de 4,79 m² et des toilettes séparées de 1,75 m². L'entrée de l'appartement, mesurant 3,57 m², dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et primaire Camille Flammarion, sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, la Faculté d'Odontologie et d'autres établissements universitaires se situent à moins de 2 km. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est idéal pour les couples, les étudiants ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable à Dijon. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 660,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 471,68 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.