Rareté sur le secteur Terrain à bâtir viabilisé de 296 ....

Description

Rareté sur le secteur Terrain à bâtir viabilisé de 296 m² à Semussac (17120) 55 000 € À seulement 5 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 10 minutes de Royan, saisissez cette opportunité rare d'acquérir un terrain constructible d'exception sur la commune très prisée de Semussac, au prix attractif de 55 000 €. Les atouts majeurs de cette parcelle : Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms/fibre), vous évitant ainsi les surcoûts et démarches complexes. Prix exceptionnel : 55 000 € sur le secteur rétro-littoral royannais. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur du bourg. Configuration idéale : Surface optimisée de 296 m², idéale pour implanter une maison neuve de plain-pied ou à étage aux normes RE2020 avec jardin privatif et terrasse exposée plein sud. Une qualité de vie recherchée (Commodités à pied) : Écoles et services : École primaire, garderie, micro-crèche et transports scolaires (collèges et lycées vers Saujon et Royan) accessibles à pied. Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supérette et marché local au quotidien. Proximité littoral : Profitez des plages de la Côte de Beauté, du port de Meschers et du dynamisme du bassin royannais tout en résidant au calme. Pourquoi agir vite ? Les parcelles viabilisées à ce prix dans le secteur sont très rares sur le marché. Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant), une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier pérenne, ce bien constitue une valeur sûre à forte valorisation. Contactez dès aujourd'hui Olivier BENOIT, votre conseiller local, pour organiser une visite et réserver votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref lot : OB2693138_2 l_1754608