Maison à vendre Râches

Description

RÂCHES - MAISON NEUVE - SEMI INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN LE CONFORT DU NEUF, SANS LES DÉLAIS DE CONSTRUCTION AVEC FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! (2.5%) Découvrez cette jolie maison neuve de 82 m² habitables, dans un environnement résidentiel agréable. Idéalement située à proximité de Douai, Flines-lez-Râches et Orchies, la commune de Râches offre un cadre de vie appréciable, alliant tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée : - Une agréable pièce de vie d'environ 40m2, avec espace cuisine ouvert, à aménager selon vos envies - Un cellier pratique au quotidien - Un WC indépendant - Un garage privatif À l'étage : - 3 chambres mansardées - Une salle de bains UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², cette maison dispose d'un jardin privatif, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'avant de la maison également, aménagement à prévoir et place de stationnement sur parcelle. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Construction neuve conforme à la RE2020 - Pompe à chaleur avec clims réversibles - Intérieur terminé, cuisine à aménager selon vos goûts - Garage et jardin privatifs ET LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 2,5 % ! Pour une acquisition à 230 000 €, cela représente environ 5 750 € de frais d'acquisition, contre 17 250 à 18 400 € dans l'ancien. Soit plus de 11 000 € d'économie potentielle dès l'achat ! Une maison neuve, économe en énergie, avec le plaisir de personnaliser votre futur chez-vous, sans les contraintes ni les délais d'une construction ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3683