90500 BEAUCOURT – MAISON 185 M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE A - COMPATIBLE PROFFESION LIBERALE

Description

Philippe LAPIERRE vous propose, à Beaucourt, dans un secteur très calme et résidentiel avec une vue dégagée sur la forêt, cette maison contemporaine construite en 2016. Avec 185 m² habitables et un terrain entièrement clôturé de 1 350 m², elle associe volumes, luminosité et excellente performance énergétique. Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle dispose de 4 chambres, d'une piscine chauffée et de 2 très grandes terrasses, dont 1 entièrement couverte au rez-de-chaussée et sans vis-à-vis. Son sous-sol avec accès indépendant constitue également un atout pour concilier habitation et activité professionnelle, avec une séparation entre les espaces privés et professionnels. REZ-DE-CHAUSSÉE * Pièce de vie lumineuse de 46 m², avec de grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs * Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 16 m² * Climatisation réversible dans la pièce de vie * Salle d'eau * WC séparé de 1,7 m² 1er DEMI-NIVEAU * Suite parentale d'environ 36 m², comprenant 1 grande chambre donnant sur 1 balcon et sa salle de bains * Espace parental à l'écart des 3 autres chambres NIVEAU SUPÉRIEUR * 3 chambres * Grande salle de bains * WC séparé * Possibilité d'aménager 1 dressing SOUS-SOL AVEC ACCÈS INDÉPENDANT * Garage de 30 m² avec une partie atelier * Espace de garage supplémentaire de 43 m² * Pont élévateur permettant les travaux de mécanique * Pièce indépendante sans fenêtre de 20 m² * Entrée indépendante des niveaux d'habitation Les garages permettent le stationnement de 2 voitures. Les espaces annexes offrent des possibilités pour une activité professionnelle à domicile, notamment une profession libérale, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires à l'activité. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT * Terrain entièrement clôturé de 13,5 ares * Très grande terrasse entièrement couverte et sans vis-à-vis au rez-de-chaussée * Très grande terrasse au 1er étage, sur toute la longueur de la maison * Piscine chauffée par une pompe à chaleur dédiée * Vue dégagée sur la forêt * 8 places de stationnement privatives extérieures, en complément des garages CHAUFFAGE ET ÉQUIPEMENTS * Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Radiateurs à eau à l'étage * Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Brise-soleil orientables LOCALISATION ET COMMODITÉS Transports en commun * Ligne F à 5 min à pied * Ligne 37 à 6 min à pied * Ligne 26 à 16 min à pied Établissements scolaires * École élémentaire Centre A à 9 min à pied * Collège public Saint-Exupéry à 5 min en voiture * Lycée professionnel public à 12 min en voiture Commerces alimentaires * Supérette U Express de Beaucourt à 4 min en voiture * Supermarché Netto de Dampierre-les-Bois à 6 min en voiture * Supermarché Super de Dampierre-les-Bois à 11 min en voiture Services * Mairie de Beaucourt à 13 min en voiture * La Poste de Beaucourt à 13 min à pied * Gendarmerie de Beaucourt à 16 min à pied Gares et grands axes * Gare de Delle à 14 min en voiture * Gare de Belfort-Montbéliard TGV à 21 min en voiture * Accès à l'A36, sortie 9, secteur Exincourt, Étupes et Sochaux, à 14 min en voiture * Accès à l'A36, sortie 10, secteur Grand-Charmont, à 15 min en voiture * Aéroport de Bâle-Mulhouse à 1 h 10 en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 617989 ) Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe