Le Passage d'Agen, agréable maison T4 avec jardin et garage

Description

Exclusivité LE PASSAGE D'AGEN, agréable maison T4 de 90m² sur deux niveaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 1 km de l'accès à l'autoroute. Les écoles et le collège se trouvent à environ 1,5 km. Bien entretenue et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 23 m² et d'un jardin arboré d'environ 80 m², partiellement clos, offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Le double vitrage PVC est déjà en place. Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale, y compris pour des seniors, avec un monte-escalier déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.976675 Nom du négociateur : LOPEZ Véronique