Hameau calme sur les hauteurs d'Epône

Description

Épône (78680), hameau de Vélannes, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Avec son ambiance de campagne, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant bien desservie par des lignes de bus. Les résidents peuvent facilement accéder à des commodités locales, assurant un quotidien agréable. Cette maison traditionnelle dispose d'un terrain de 364 m², agrémenté d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin en bois permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure complète les aménagements fonctionnels de cette propriété. L'intérieur du bien se compose de 67 m² habitables (68m² au sol) répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée l'ensemble d'une surface de 31 m², créant un espace convivial, ainsi qu'un w-c. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes de 14 et 12,90 m² et une salle de bains. L'ensemble de la maison est pourvu de menuiseries en double vitrage, tout en profitant d'une exposition sud-ouest. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique. Prévoir travaux de mise en conformité de la fosse septique, refaire complétement l'installatation, budget de 14 000 € TTC environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537764276 Surface terrain : 364 m².