Strasbourg Grand’Rue – T1 bis avec vue dégagée sur canal

Description

### Accroche Au coeur du centre historique de Strasbourg, sur la très recherchée Grand'Rue, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 37 m², à quelques pas du quartier de la Petite France. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour baigné de lumière et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Le coin nuit, délimité par une cloison partielle, offre un espace distinct tout en préservant les volumes et la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent un intérieur agréable et calme lorsqu'elles sont fermées. L'emplacement est un autre de ses grands atouts. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, cafés et transports sont à proximité immédiate. Le tramway se rejoint en seulement 2 minutes et la gare en une dizaine de minutes. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau remplacé en 2024. Des travaux ont été réalisés il y a une dizaine d'années et un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies. Situé au quatrième étage sans ascenseur et vendu libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de Strasbourg. en résumé : un appartement lumineux, plein de caractère, avec une vue pleine de charme et une adresse privilégiée. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129