Villanova – Villa de 185 m² - Vue mer panoramique - Garage 57 m²

Description

Sur les hauteurs recherchées de Villanova, à quelques minutes seulement d'Ajaccio, découvrez cette propriété bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et d'une vue mer panoramique exceptionnelle, entre littoral et maquis. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 340 m², exposé plein sud et offrant encore des possibilités de construction, cette villa développe environ 185 m² de surface principale, pour une surface totale annoncée de 266 m² avec ses espaces complémentaires. Construite à la fin des années 2000, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Elle propose une distribution familiale avec cinq chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine américaine équipée ainsi que deux salles de bains. La propriété bénéficie également d'une terrasse permettant de profiter pleinement de son exposition et du panorama sur la mer, dans un cadre préservé offrant calme et intimité. Un garage d'environ 57 m², présentant de belles possibilités d'aménagement, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents usages selon les besoins des futurs propriétaires. Le terrain, arboré et piscinable, constitue un véritable atout supplémentaire. Sa superficie et son potentiel constructible offrent d'intéressantes perspectives d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété dispose également d'un chauffage électrique individuel. Une villa aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue mer remarquable et d'un terrain rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial à proximité d'Ajaccio. Prix : 1 380 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Adam BASNY Adam BASNY, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio (20090) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824418 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 15072