LINGOLSHEIM – BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 32 M²

Description

LINGOLSHEIM - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 32 M², GARAGE ET GÉOTHERMIE Venez découvrir cet agréable appartement de 69,40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre logements. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 32 m², bordée de végétation et préservée des regards, offrant un véritable espace extérieur à vivre aux beaux jours. Actuellement aménagé en 2 pièces, cet appartement a été initialement pensé pour être configuré en 3 pièces. Une modification d'agencement est donc tout à fait envisageable pour créer une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Dans son prolongement, un espace repas permet de déjeuner au quotidien, avant de profiter d'un agréable salon-séjour ouvert sur la terrasse. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse de 32 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Elle pourra facilement être aménagée avec une pergola, un salon de jardin et un espace repas, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec meuble vasque, douche à l'italienne et emplacement prévu pour le lave-linge complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : * Terrasse privative de 32 m², végétalisée et sans vis-à-vis * Possibilité de transformer le 2 pièces en 3 pièces * Petite copropriété de seulement 4 logements * Garage privatif * Local à vélos * Chauffage par géothermie, une solution moderne et performante permettant de maîtriser les dépenses énergétiques * Double vitrage PVC * Volets roulants * Accessibilité PMR * Commerces et commodités du quotidien à proximité Charges de copropriété : 2 226 € par an, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les charges courantes de copropriété. Un appartement qui offre un bel équilibre entre confort, extérieur, potentiel d'évolution d'une petite copropriété. Prix de vente 208500€ frais d'agence inclu charge vendeur. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 29/10/2026 par Christel Speisser , RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg CC HT