Appartement T4 de 79m² avec 8m² de balcon et pk à Sartrouville

Description

Cet appartement T4 est proposé à Sartrouville et offre une SURFACE HABITABLE DE 79m² pour un prix de 297.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN JOLI BALCON DE 8m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Organisé en 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 83m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Le logement bénéficie d'une exposition Nord, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228