SAINT-CYPRIEN – ÎLE DE LA LAGUNE | DUPLEX D'EXCEPTION ENTRE MER ET MARINA

Description

SAINT-CYPRIEN - ÎLE DE LA LAGUNE | DUPLEX D'EXCEPTION ENTRE MER ET MARINA 72 m² - 3 chambres - 3 terrasses - Ponton d'amarrage Un panorama d'exception, une adresse prestigieuse, un art de vivre unique... Au coeur de la très prisée Île de la Lagune, l'une des adresses les plus recherchées du littoral catalan, découvrez ce magnifique duplex de 72 m², véritable havre de sérénité entre Méditerranée et marinas. Situé au deuxième étage d'une résidence privée et sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Il offre une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, trois chambres dont une au niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. La climatisation vient compléter le confort de cet ensemble. Le véritable privilège de cette propriété réside dans ses trois terrasses, dont une remarquable d'environ 40 m², offrant des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée, les marinas et les reliefs environnants. Imaginez vos petits-déjeuners face aux voiliers, vos journées bercées par la douceur méditerranéenne et vos soirées contemplant les lumières du port... Au pied de la résidence, une charmante plage privative bordée de palmiers offre un accès privilégié aux pontons d'amarrage. Un environnement rare où les plaisirs de la navigation se conjuguent à la sérénité d'un cadre résidentiel d'exception. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Entre situation privilégiée, vues remarquables et environnement résidentiel exclusif, ce duplex représente une opportunité singulière d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Saint-Cyprien. Plus qu'un appartement, une invitation à vivre la Méditerranée autrement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1113 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936