Appartement climatisé 100m2 - 3 chambres - résidence standing - Roche la Molière hyper centre

Description

BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITÉ ROCHE-LA-MOLIÈRE, FACE AU CHÂTEAU APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 100 M2 AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE - DPE : D Olivier RAGOT agence immobilière Les Terrasses de l'Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 100 m2, situé en hypercentre de Roche-la-Molière, face au château, dans une copropriété récente de standing. Un emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Climatisé, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre 3 chambres, une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, un balcon avec vue dégagée, un grand garage fermé et une cave. LES ATOUTS DU BIEN - Emplacement privilégié : hypercentre, face au château, commerces et commodités à proximité immédiate. - 100 m2 habitables : de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. - Appartement traversant : une configuration appréciable au quotidien. - Séjour climatisé de près de 24 m2, avec une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse. - Terrasse de 8 m2 pour profiter de l'extérieur. - Trois chambres, dont une belle chambre de 16,20 m2. - Balcon côté chambres avec une belle vue dégagée. - Cuisine indépendante de 11,35 m2, claire et agréable, complétée par une buanderie et un cellier. - Grand garage fermé et sécurisé, avec accès direct à l'étage et un espace permettant également du stockage. - Cave saine et tempérée, comprise dans la vente. - Copropriété récente de standing avec ascenseur. - Chauffage collectif au gaz, dont une partie du coût est comprise dans les charges. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT : - Une grande pièce de vie climatisée de 23,95 m2 avec une large baie vitrée. - Une terrasse de 8 m2. - Une cuisine séparée de 11,35 m2. - Trois chambres, dont une de 16,20 m2. - Une buanderie attenante à la cuisine de 3,70 m2. - Un cellier de 1,60 m2. - Un hall d'entrée de 8,75 m2. - Un balcon côté chambres avec une vue dégagée. - Un grand garage fermé et sécurisé. - Une cave. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété de 50 lots, dont 3 lots concernés par la vente : lots no 42, 31 et 12. Taxe foncière : 1 384 euros par an. Charges de copropriété : 271 euros par mois, dont 159 euros de chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Les charges comprennent également les charges courantes, le fonds de travaux, l'entretien de l'ascenseur et celui de la copropriété. DPE : D Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 180 kWh/m2/an. Aucune procédure judiciaire en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CONTACT Olivier RAGOT, conseiller immobilier Agence Les Terrasses de l'Immo Téléphone : Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne, RCS Saint-Étienne, CPI 4209 941 délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne, validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP no 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 484 031 364, exerçant et publiant cette annonce en tant que mandataire. Tous nos biens sur www.lesterrassesdelimmo.com Cette annonce vous est proposée par RAGOT Olivier - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint etienne Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1