ROUEN / PETIT-QUEVILLY – T3 NEUF AVEC BALCON + PKG – TRAM À 2 MIN – TVA 5,5 %

Description

AUX PORTES DE ROUEN - T3 NEUF AVEC BALCON - TRAMWAY À 2 MIN - TVA 5,5 % Julien Gasnier - Bonaparte Promotion Devenez propriétaire aux portes de Rouen, dans un environnement résidentiel privilégié, avec la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 56,90 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, au Petit-Quevilly, à seulement quelques pas de Rouen et du quartier Saint-Clément. Avec ses deux chambres, son balcon privatif et sa proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou une résidence principale confortable. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE ROUEN À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces du quotidien, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Le quartier Saint-Clément, apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces, se trouve à proximité immédiate. Les quais de Seine, les restaurants et les nombreuses animations du centre rouennais sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter de Rouen sans les contraintes du centre-ville. UNE MOBILITÉ FACILITÉE AU QUOTIDIEN - Rouen accessible à pied en quelques minutes - Tramway Jean Jaurès à seulement 2 minutes à pied - Ligne TEOR T4 à proximité immédiate - Commerces, boulangeries et supermarchés à 2 minutes à pied - Écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied - Parc des Chartreux et espaces verts à proximité - Quais de Seine et restaurants accessibles à pied Un secteur particulièrement pratique pour les actifs et les familles souhaitant limiter leurs déplacements en voiture. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Situé au 1er étage, ce T3 de 56,90 m² offre une distribution optimisée et des espaces confortables. Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,49 m², idéale pour aménager un espace salon et repas convivial. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,78 m² et 9,67 m², permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains de 5,77 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 5,10 m², parfait pour installer une petite table et profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Implantée en retrait de l'animation urbaine, la résidence bénéficie d'une architecture élégante associant lignes contemporaines, touches de bois et espaces extérieurs. Elle propose des prestations pensées pour le confort quotidien : - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode - Ascenseur - Stationnements privatifs - Balcons et terrasses - Prestations intérieures soignées - Construction conforme à la RE 2020 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - TVA réduite à 5,5 % sous conditions - Aux portes de Rouen et du quartier Saint-Clément - Tramway à seulement 2 minutes à pied - Balcon privatif de 5,10 m² - WC indépendant - Commerces et écoles accessibles à pied - RE 2020 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC LES AVANTAGES DU NEUF Profitez de la possibilité d'acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation, ainsi que des frais de notaire réduits. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Julien Gasnier et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN