AUX PORTES DE ROUEN – T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF + PKG – TVA 5,5 %

Description

AUX PORTES DE ROUEN - T3 NEUF AVEC BALCON - TRAMWAY À 2 MIN - TVA 5,5 % Julien Gasnier - Bonaparte Promotion Et si vous profitiez d'un jardin privatif tout en vivant à quelques minutes du centre de Rouen ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces neuf de 38,45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au Petit-Quevilly, à la frontière immédiate de Rouen et du quartier Saint-Clément. Son véritable atout ? Une terrasse de 5,40 m² prolongée par un jardin privatif de 23,50 m², offrant près de 29 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un appartement idéal pour devenir propriétaire de son premier logement, avec la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. LE CONFORT D'UN JARDIN, LA LIBERTÉ DE VIVRE EN VILLE Imaginez prendre votre café en terrasse, déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente dans votre jardin après une journée de travail. Avec ses 23,50 m² de jardin privatif, cet appartement offre un véritable prolongement de votre espace de vie. De quoi aménager un petit salon de jardin, installer quelques plantations ou créer un coin détente à votre image. Un cadre de vie particulièrement agréable pour un appartement situé aux portes de Rouen. UN QUARTIER VIVANT, PRATIQUE ET PARFAITEMENT CONNECTÉ Située à proximité immédiate du quartier Saint-Clément, la résidence profite d'un emplacement qui facilite réellement le quotidien. Vous bénéficiez de tous les avantages de la métropole rouennaise, tout en retrouvant le calme d'un environnement résidentiel. À seulement quelques minutes à pied : Tramway Jean Jaurès à 2 minutes Ligne TEOR T4 à proximité Commerces, boulangeries et supermarchés Écoles et équipements sportifs Parc des Chartreux et jardins publics Quais de Seine et restaurants Centre-ville de Rouen facilement accessible en transports Un emplacement idéal pour vivre sans dépendre systématiquement de sa voiture, que ce soit pour travailler, faire ses courses ou profiter de ses loisirs. UN 2 PIÈCES FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE D'une surface habitable de 38,45 m², cet appartement propose un agencement optimisé, pensé pour le confort du quotidien. Vous découvrirez : Une entée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 20.88 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre indépendante de 11,37 m², offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC de 6,20 m². Une entrée avec placard pour faciliter le rangement. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Implantée en retrait de l'animation urbaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine associant des matériaux chaleureux, des touches de bois et des espaces paysagers. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel préservé et propose des prestations modernes : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode, ascenseur, espaces extérieurs privatifs et construction conforme à la RE 2020. Un ensemble pensé pour offrir un cadre de vie agréable, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité - Terrasse de 5,40 m² - Jardin privatif de 23,50 m² - Près de 29 m² d'espaces extérieurs - Chambre indépendante de 11,37 m² - Tramway à seulement 2 minutes à pied - Rouen et quartier Saint-Clément à proximité immédiate - Résidence sécurisée - RE 2020 - Frais de notaire réduits - PTZ possible selon conditions DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC LES AVANTAGES DU NEUF Profitez de la possibilité d'acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation, ainsi que des frais de notaire réduits. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Julien Gasnier et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN