A VISITER - T4 DE 80M2 AU CALME - LIVRAISON FIN 2026

Description

AU CALME - MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 80M2 EN REZ DE JARDIN DONNNANT SUR L'ESPACE VERT DE LA RESIDENCE DE SEULEMENT 24 LOGEMENTS CONTACT : GREGORY PATIER Un T4 familial optimisé avec une terrasse XXL en rez-de-chaussée Surface habitable : 78,80 m². Extérieur : Vaste terrasse de 22,10 m². - Un espace extérieur exceptionnel : Avec plus de 22 m², la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible directement depuis le séjour, elle permet d'aménager confortablement un salon de jardin et un grand espace repas en plein air. - Un agencement sans perte de place : Cet appartement réussit le pari de proposer 3 vraies chambres sur une surface globale de 78,80 m², ce qui permet de maîtriser le budget d'acquisition. Les espaces de circulation sont réduits au strict minimum pour maximiser les pièces de vie. - Une belle pièce de réception : Le séjour/cuisine offre un beau volume de 33,50 m², lumineux et facile à aménager grâce à sa forme rectangulaire. - Un coin nuit bien séparé : L'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles (12,40 m², 10,80 m² intégrant un espace placard, et 9,50 m²), parfaites pour accueillir une famille ou pour dédier une pièce au télétravail. - Praticité et prestations modernes : Une grande salle de bain de 6,10 m², des toilettes séparées, et la présence de volets roulants électriques (VRE) sur toutes les ouvertures principales pour un confort optimal au quotidien. PRIX DE VENTE A 339 900€ INTEGRANT 1 PLACE DE PARKING EN SOUTERRAIN Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr CONTACT : GREGORY PATIER Précision localisation : RESIDENTIEL