Charmante maison de 3 chambres à deux pas du centre de Ruffec

Description

Située dans une impasse calme à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie maison de trois chambres bénéficie d?un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités ? commerces, cafés, écoles et transports en commun ? elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin de voiture. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d?une cuisine, de deux grandes pièces de vie, ainsi que de WC séparés. À l?étage, trois chambres de belle taille offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un intérieur pratique avec de la place pour recevoir ou télétravailler. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage. À l?extérieur, le jardin clos offre un cadre privé et sécurisé, parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser jouer enfants et animaux en toute sérénité. La propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d?entrée : 5 m² WC séparé : 1 m² Salon : 19 m² avec insert à bois Cuisine : 10 m² Salon / Salle à manger : 14 m² Chaufferie : 4 m² Étage : Palier : 7 m² Chambre 1 : 16 m² avec accès à un balcon de bonne taille Chambre 2 : 13 m² Chambre 3 : 10 m² Salle de bains : avec baignoire îlot et douche à l?italienne Cave : 18 m² Extérieur : Terrasse Stationnement hors voirie Jardin clos Abri de jardin Le bien est raccordé au tout-à-l?égout et dispose du chauffage central au gaz de ville. Simple-vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr