SOUS OFFRE -Maison de caractère, 2 chambres, salon/salle à manger, petit jardin, grange, un joli hameau

Description

Ce charmant cottage comprend un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains au premier étage. Il dispose également d'un petit jardin, d'une grange attenante et d'un garage. Il est situé au centre d'un joli hameau, à 2 km du village de Pressignac où vous trouverez un restaurant, un bureau de poste, un dépôt de pain et une épicerie proposant des produits locaux. À moins de 9 km des grandes villes marchandes de Rochechouart et Chabanais, qui offrent toutes les commodités. Les magnifiques lacs sont accessibles à pied depuis la maison, avec un choix de restaurants/bars, de plages, de voile, de canoë, de baignade, de pêche et d'équitation à moins de 5 km. L'aéroport de Limoges est à 45 km. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec soin et savoir-faire, et elle peut être vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bel espace de vie ouvert de 33 m² avec une poêle à bois, les poutres d'origine, un évier en pierre et les murs en pierre magnifiquement taillés. La cuisine de 16 m² est attenante, avec ses poutres apparentes et ses beaux murs en pierre. À côté de la cuisine se trouvent la buanderie de 5 m² et le vestiaire. À l'étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale de 27 m² au-dessus du salon, avec de jolies finitions en pierre et en brique et de belles boiseries. Une petite chambre/bureau de 7,5 m² et une salle de bains de 6 m². L'accès au jardin se fait par le côté droit et l'arrière de la propriété, où vous bénéficiez d'une intimité totale. Il y a une place de parking sur le côté de la maison et une grange derrière le jardin. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété entièrement rénovée, d'un excellent rapport qualité-prix, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr