Exclusivité : maison avec piscine, 3 chambres, bureau et grande terrasse à Creysse, près de Bergerac

Description

À Creysse (24100), près de Bergerac en Dordogne, maison individuelle de 3 chambres avec bureau, piscine de 10 × 5 m et terrain arboré de 4 059 m². Surface de référence du DPE : 133,66 m². Le niveau principal réunit un salon de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres et un bureau. La chambre principale possède une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Une salle d?eau et une buanderie complètent l?habitation. Terrasse d?environ 70 m², garage de 58 m², cave d?environ 43 m² et rangements dans les combles. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, eau chaude solaire avec appoint électrique. Par la route : école de Lembras à 2,5 km, écoles de Creysse à 4,4 km, Intermarché à 6 km et château de Tiregand à 3,4 km. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. À Creysse, près de Bergerac en Dordogne, cette maison individuelle associe trois chambres, un bureau et une piscine de 10 × 5 m sur un terrain arboré de 4 059 m². Sa surface de référence du DPE est de 133,66 m². La grande terrasse et les annexes complètent l?ensemble pour profiter de la maison au quotidien comme pendant les vacances. Les pièces d?habitation sont regroupées sur le niveau principal, au-dessus des annexes. Le salon est complété par une salle à manger distincte et une cuisine indépendante avec rangements et plans de travail. Les ouvertures sur la terrasse prolongent les espaces de vie vers l?extérieur. L?espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, équipée d?une baignoire et d?une douche. Une salle d?eau séparée et une buanderie apportent un confort pratique à la vie familiale. Le bureau offre une pièce dédiée au télétravail ou aux activités personnelles. Il accueille l?escalier donnant accès à un espace de rangement dans les combles. À l?extérieur, la terrasse d?environ 70 m² permet d?organiser un espace repas, un salon de jardin et des moments de détente. La piscine de 10 × 5 m est opérationnelle. Les arbres et les aménagements paysagers composent le jardin autour de la maison. Le garage de 58 m² et la cave d?environ 43 m² apportent de la place pour stationner, ranger le matériel de jardin, conserver des équipements de loisirs ou installer un atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La production d?eau chaude bénéficie d?un système solaire avec appoint électrique. Surfaces des principales pièces Pièces de vie : salon 25,7 m² ; salle à manger 11,1 m² ; cuisine 15,3 m². Chambres et bureau : chambres de 12,4 m², 12,1 m² et 11,9 m² ; bureau de 11,7 m². Pièces d?eau et buanderie : salle de bains attenante 7,3 m² ; salle d?eau 6,8 m² ; buanderie 8,4 m². Annexes et extérieurs : garage 58 m² ; cave environ 43 m² ; terrasse environ 70 m² ; piscine 10 × 5 m. Repères à proximité ? distances par la route - École maternelle et élémentaire de Lembras : 2,5 km. - Écoles de Creysse, place Creysette : 4,4 km. - Intermarché Hyper Creysse : 6 km. - Château de Tiregand : 3,4 km. - Quai Cyrano, dans le quartier historique de Bergerac : 8,2 km. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr