Maison de 2/3 chambres entièrement rénovée dans le charmant village de Saint-Germain-de-Confolens.

Description

Cette maison de caractère offre de beaux espaces de vie répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger et une cave. Le premier étage présente un salon, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage compte une deuxième chambre. Elle est située dans un petit village chargé d'histoire au bord de la Vienne. À seulement 4 km de la ville médiévale de Confolens où vous trouverez toutes les commodités et tous les services. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture (55 km) L'agencement est le suivant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur la salle à manger (23 m²), qui dispose d'un poêle à granulés, ainsi qu'un couloir (11 m²) et une cave/buanderie de 23 m². Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au premier étage, où se trouve un salon confortable (34 m²) doté d?une grande cheminée équipée d?un poêle à granulés. Ce niveau est également accessible par une porte située dans la petite rue à l?arrière de la maison. On y trouve également une chambre (15 m²) avec une salle d?eau (6.5 m²) à ce niveau. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre de 32 m² et un grenier de 11 m² offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un toit neuf, d'une installation électrique neuve, ainsi que de nouvelles fenêtres et portes. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, une cour avec un petit jardin attenant et une dépendance (13 m²) aménagée en chambre avec WC et lavabo complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr