Belle propriété en pierre rénovée avec gîte, terrain et proximité du lac de Guerlédan

Description

Située dans un charmant hameau au calme, à proximité du lac de Guerlédan, cette proposition comprend une maison principale spacieuse et lumineuse ainsi qu?un gîte indépendant de deux chambres, l?ensemble étant organisé autour d?une cour. À l?arrière, un vaste terrain de 4 080 m², entièrement clos et agrémenté d?arbres établis, offre un cadre verdoyant et agréable. Cette propriété polyvalente offre plusieurs possibilités, que ce soit comme résidence principale ou secondaire permettant d?accueillir famille et amis, ou comme habitation avec un potentiel de location saisonnière grâce au gîte. Avec les sentiers de promenade autour du lac et la campagne environnante à proximité, cette propriété conviendra particulièrement aux amoureux de la nature et des activités de plein air, au c?ur de la Bretagne. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un vaste salon-salle à manger ainsi qu?un WC indépendant ... À l?étage, il y a une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu?une seconde chambre disposant également de sa propre salle de bains. La terrasse couverte, qui longe toute la façade arrière de la maison, constitue un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur le terrain et la campagne environnante. Le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques. Un bâtiment annexe attenant offre un espace de rangement pratique ainsi qu?une buanderie. LE GÎTE Le gîte de deux chambres dispose de ses propres espaces de vie et offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, il comprend un salon avec poêle à bois ainsi qu?une cuisine aménagée. À l?étage, vous trouverez une chambre double, une chambre simple, une salle d?eau et un espace bureau ou dressing avec mezzanine. Le chauffage du gîte est assuré par le poêle à bois du salon. LES EXTÉRIEURS La cour gravillonnée à l?avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et met en valeur les bâtiments en pierre. À l?arrière, le terrain clos de 4 080 m² s?étend vers la campagne environnante. Les arbres établis contribuent au caractère verdoyant des lieux. La grande terrasse couverte offre un agréable espace extérieur pour profiter du calme et de la vue sur le jardin et la campagne. Des abris à bois complètent les aménagements extérieurs. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Maison principale ? Rez-de-chaussée ? Salon-salle à manger (4,27 m x 11,96 m) : parquet, poêle à bois avec cheminée en pierre, radiateurs électriques, escalier menant à l?étage, fenêtres en façade avant et arrière, portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. ? Cuisine (3,99 m x 4,28 m) : îlot central, meubles de cuisine aménagés et sol carrelé. ? WC indépendant. ? Terrasse couverte à l?arrière. Maison principale ? Premier étage ? Palier avec radiateur électrique. ? Suite parentale : chambre de 3,55 m x 4,57 m avec parquet, fenêtres sur trois côtés et radiateur électrique, espace dressing et salle de bains privative de 1,88 m x 2,26 m comprenant une grande douche à l?italienne, un lavabo, un WC, un sol carrelé et un radiateur électrique. ? Deuxième chambre (3,27 m x 4,45 m) : parquet, radiateur électrique et fenêtres sur deux côtés. ? Salle de bains privative (1,40 m x 3,05 m) : baignoire avec douche, lavabo, WC et radiateur électrique. Maison principale ? Annexe ? Buanderie et espace de rangement. Gîte ? Rez-de-chaussée ? Salon (4,12 m x 4,77 m) : sol carrelé, poêle à bois et fenêtre donnant sur la cour. ? Cuisine (5,15 m x 2,18 m) : sol carrelé, meubles aménagés et porte-fenêtre donnant sur la cour. Gîte ? Premier étage ? Palier avec radiateur électrique. ? Chambre 1 (3,48 m x 2,29 m) : moquette et fenêtre donnant sur la cour avant. ? Chambre 2 (2,40 m x 5,27 m) : moquette et fenêtre donnant sur le jardin arrière. ? Espace bureau/dressing avec mezzanine (2,30 m x 2,78 m). ? Salle d?eau (1,33 m x 2,31 m) : douche d?angle, lavabo et WC. Extérieurs ? Terrain clos de 4 080 m² avec arbres établis. ? Grande terrasse couverte à l?arrière. ? Cour gravillonnée à l?avant avec stationnement pour plusieurs véhicules. ? Abri à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr