Château XIXe de 680 m², parc de 1,7 ha et potentiel constructi

Description

EYSINES - Château XIXe de 680 m², parc de 1,7 ha et potentiel constructible de 1 800 m² Aux portes de Bordeaux et du Médoc, ARENA IMMOBILIER vous présente un château bâti entre 1858 et 1898, au coeur d'un parc boisé de 17 509 m². Le terrain offre un potentiel de constructibilité de 1 800 m² en R+1, pour compléter l'offre et optimiser l'opération. Le château a gardé son caractère : façade en pierre, perron à double escalier sous une marquise en fer forgé, tour, toiture à la Mansart, moulures, corniches, cheminées et jusqu'à 4 m sous plafond. 680 m² sur 4 niveaux, du R-1 au R+2 : - Rez-de-jardin : atelier, grands rangements, caves dont une voûtée, cave à vin, chaufferie. - Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, séjour, grand salon de 53 m², second salon, cuisine. - 1er étage : 3 chambres, 2 bureaux, salle de bains, salle d'eau, terrasse. - 2e étage : 7 chambres, 2 bureaux, salle d'eau. Le château nécessite des travaux importants de rénovation pour retrouver tout son prestige : façades, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et équipements. C'est l'occasion pour un acquéreur de mener une restauration à la hauteur de l'architecture des lieux et de l'adapter à son projet. Le parc offre une allée de marronniers, des arbres remarquables dont un séquoia, un bassin et des dépendances. Un bien aux usages multiples : résidence d'exception, cabinet ou siège pour professions libérales, lieu de réception et de séminaires, projet hôtelier ou d'hébergement haut de gamme. À 12 km du centre de Bordeaux, proche de la rocade et des transports en commun, à 9 km de l'aéroport de Mérignac, à 50 minutes du Bassin d'Arcachon. Prix : 1 908 000 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 € hors honoraires. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous. ARENA IMMOBILIER - Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3345 379 TTC Numéro de mandat : 1267