ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - Décines-Charpieu - maison à aménager FORT POTENTIEL - env. 129m² au sol - au calme - proche des accès autoroutiers - terrain arboré Vous cherchez un bien à potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 64 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir - idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d'environ 485 m², au calme et arboré. ? Combles avec potentiel d'aménagement (sous réserve du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison offre actuellement 64 m² habitables à l'étage, avec une belle luminosité et une distribution fonctionnelle composée d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon/séjour). En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire d'environ 64 m², accessible directement depuis l'extérieur et disposant d'ouvertures, offrant un fort potentiel d'aménagement.? Le + du bien : Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien à forte valeur ajoutée après travaux ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE ou Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3321.00 € et 4494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025 Numéro de mandat : 21328