Au calme, au sein de la résidence sécurisée « Le Jardin ....

Description

Au calme, au sein de la résidence sécurisée " Le Jardin des Artistes " rue des Aiguisons, construite en 2010, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et du tram, très bel appartement également adapté aux personnes à mobilité réduite, de 56,50 m², situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur vendu avec place de parking en sous sol et place de parking privative en aérien. Lumineux, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir y compris en électricité (aucune anomalie), cet appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et soigné. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains. Nombreux rangements. Très bonne performance énergétique DPE B - GES A . Parking en sous sol que l'on peut fermer en garage, place de stationnement privative en aérien (possible 2 voitures). Résidence sécurisée et très bien entretenue. Chauffage urbain. Fibre installée dans l'appartement. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels, éclairage avec variateur dans toutes les pièces, VMC, local à vélos. Charges de copropriété : 2 134 €/an, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Prix de vente 164000 €. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Anne CHAUBET - RESERVOIR IMMO QUETIGNY Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 811 655 166. SIREN : 900 503 103. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 56,30 m² Carrez