Maison/Villa T 7 de 150 m² à Mauguio 34130

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23481 EXCLUSIVITÉ / MAUGUIO - Quartier Jean Monnet Superbe maison individuelle avec piscine et suite en RDC, à 10 min à pied du centre Située dans un secteur calme et très recherché de Mauguio, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2008 (non mitoyenne), édifiée sur une parcelle de 430 m². Offrant 150 m² habitables en parfait état et dotée d'excellentes performances énergétiques, elle est idéale pour accueillir toute la famille. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon-séjour lumineux de 27 m² Une cuisine séparée et fonctionnelle Un WC séparé Atout majeur : Un T2 indépendant de 26 m² comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, sa salle d'eau privative avec son WC À l'étage : Un espace nuit desservant 4 grandes chambres spacieuses (de 12 m² à plus de 17 m²) Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire Un WC indépendant Côté extérieurs & annexes : Un jardin arboré et soigneusement entretenu Une belle terrasse pour vos repas en extérieur Une piscine privative (un rafraîchissement est à prévoir) Un grand garage de 27 m² avec buanderie Les prestations & équipements (Confort & Économies) : Performance énergétique exceptionnelle : DPE classé B / GES A Climatisation et chauffage gainable par Pompe à Chaleur (PAC) Forage (idéal pour l'arrosage et la piscine) Adoucisseur d'eau Portail électrique et porte de garage électrique Une maison familiale complète, très économe en énergie et idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Rare sur le secteur ! Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 2 406 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 098 € Montant maximum : 1 486 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /