LANGON IDEAL INVESTISSEUR: T3 déjà loué avec rentabilit....

Description

LANGON IDEAL INVESTISSEUR: T3 déjà loué avec rentabilité immédiate Sécurisez votre patrimoine avec cet appartement T3 de 64 m² idéalement situé dans une résidence recherchée de Langon Générez des revenus dès le premier jour! avec un loyer actuel de 628 €/mois, ce bien représente une opportunité rare sur un marché locatif langonnais tendu. A seulement 35 minutes de Bordeaux, Langon bénéficie d'une demande locative continue grâce à son dynamisme économique, ses commerces et sa gare SNCF.; La ville de Langon allie le charme d'une ville dynamique, riche de son terroir, au calme de la campagne ,A deux pas des commodités, de l'accès autoroutier et de la gare SNCF cette agréable copropriété de 2005 est en bon état. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel de puis plusieurs années. L'appartement est lumineux . Le séjour de 22m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 7m², crée un espace convivial où préparer vos repas devient un plaisir quotidien. Deux chambres de 11m² chacune offrent un véritable havre de repos, tandis que la salle de bains et le WC séparés apportent un confort pratique. Un balcon de 5m² prolonge le cadre de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente à l'air libre. Vous Bénéficiez d'un cellier clos et d'une place de parking. Vous profitez donc de trois lots de copropriété pour une provision annuelles de charges de copropriété de 1128 euros. Les points forts du bien : Un T3 fonctionnel, parfait pour les couples ou les petites famille en diagnostic de performance énergétique C Un emplacement stratégique car il est proche des commodités , des axes routiers (A62) et des transports La sérénité totale car il n'y a pas de recherche de locataire à prévoir et l'on encaisse les loyers dès la signature chez le notaire. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale performante et cle en main; Pour obtenir plus d'informations et programmer une visite n'hésitez pas à consulter notre équipe commerciale Prix : 119900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 80 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1128.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Salon : 22.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 64