Vincennes – 3 pièces traversant 72 m², terrasse 85 m² sans vis-à-vis

Description

Coeur rare à Vincennes : 3 pièces traversant Est-Ouest de 72 m² (Carrez) avec terrasse d'environ 85 m² exposée ouest, sans vis-à-vis. Résidence sécurisée et gardiennée, bâtiment en retrait total de la rue, au coeur de la résidence : calme assuré. LA TERRASSE Entièrement aménagée et végétalisée, elle offre plusieurs espaces repas et détente, avec zones en lames de bois et grandes dalles. Véritable pièce de vie extérieure, accessible directement depuis le séjour. L'APPARTEMENT Entièrement rénové en 2023 avec une architecte d'intérieur, en excellent état : parquet massif, prestations soignées, lumière traversante. - Entrée - Séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine semi-ouverte équipée - 2 chambres - Salle de bains - WC séparés - Nombreux rangements SITUATION Environ 8 minutes à pied du RER A et du centre-ville de Vincennes. Commerces et écoles à proximité. LA RÉSIDENCE Sécurisée et gardiennée, accès par digicode et serrure mécanique à clé, stationnement sécurisé pour les vélos. ANNEXES Cave. Box fermé disponible en complément. Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau et chauffage) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 618149 ) Nom du négociateur : BELTAIFA Mounir