AUTREVILLE CENTRE BOURG - MAISON FAMILIALE - TERRAIN ARBORÉ DE 1500 M2 - SOUS SOL TOTAL

Description

Découvrez cette maison traditionnelle de 103.33 m2 SURFACE UTILE située à AUTREVILLE - Secteur résidentiel du Centre-Bourg - idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sur 4 niveaux composée de : Au rez de chaussée : - Une entrée avec un espace aménageable en dressing et un WC indépendant avec lave main, le tout sur 8 m2. - Un vaste séjour de 33 m2 équipé d'un poêle à bois fonctionnel donnant accès sur la terrasse carrelée et équipée d'un barbecue. - Sur la droite, une cuisine aménagée de 12 m2 avec accès sur la terrasse. A l'étage : - Trois chambres indépendantes avec de beaux volumes (10, 15 et 12 m2) - Une salle de bains avec lavabo d'environ 11 m2 Au niveau -1 : un sous sol comprenant : - Un garage avec établi en fond de 30.81 m2 - Une pièce polyvalente de 11.89 m2 - Une pièce dédiée à l'aménagement d'une buanderie avec la présence d'un adoucisseur d'eau de 14.14 m2 Des combles sur le 4 ème niveau. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, noisetier...) elle offre un environnement extérieur privilégié avec une terrasse, un espace barbecue et en fond de jardin un garage extérieur. La propriété dispose d'un terrain permettant d'envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve de faisabilité règlementaire. Un potentiel intéressant pour valoriser votre investissement. *Travaux de Rafraîchissement à prévoir* Taxe foncière 2025 : 1323 euros ********************************************************** Cette annonce référence 352042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL