VILLA PROVENCALE MODERNE A VENDRE

Description

Villa Provençale Moderne de 265 m2 sur 1307 m2 de Terrain Paysagé à Argelliers 34380. Dès l'entrée, nous tombons sous le charme d'un magnifique jardin méditerranéen aux diverses essences de végétaux accueillant en son centre un bassin naturel avec ses plantes aquatiques, alimenté par une petite cascade et un Olivier centenaire. Au rez-de-chaussée : L'accès à la villa se fait par une grande terrasse couverte. L'entrée vous accueille avec son grand hall qui s'ouvre sur le séjour de 52 m2. La cuisine est entièrement équipée & Salle à manger de 33 m2 avec accès Terrasse extérieur + Store motorisé. Une grande chambre 15 m2 avec placard aménagé en bureau à ce jour. La suite parentale 23 m2 avec dressing et WC + accès terrasse. Un WC indépendant. Une SBD avec Douche Italienne. Le Cellier Buanderie de 33 m2 avec son accès extérieur peut accueillir une activité professionnelle. Type professions libérale, médicale, architecte, kiné & médecine douce, artiste Tout type de profession en télétravail. Fibre déployée et installée. À l'étage : Un hall + placard. Un WC indépendant. 3 chambres de plus de 16 m2 avec placards et une SBD avec Cabine de douche. Descriptif & Prestations : Cuisine équipée, Cellier Buanderie 33 m2, La Climatisation et Le Gainable réversible assurent le confort été & hivers. Système d'alarme en place + Vidéophone, Portail automatisé. Menuiserie double vitrage PVC & Aluminium + Moustiquaires. Arrosage automatique. Panneaux voltaïques 20kw + 10kw de Stockage. (Autonomie Totale + Revente). Vide sanitaire isolé de 1.20m, possibilité de stockage. Sur l'arrière de la Villa agencement d'un poulailler, Coin Jardin, Récupérateurs d'eau 2x 1000l..... Le Bien est dans un Excellent état et très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Exposition Sud-ouest. 4 Places de parking à l'intérieur+1 à l'extérieur. Ce bien vous est présenté au prix de : 890.000 € F.A.I. Bon de visite et Simulation de Financement à prévoir. Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34. Port : 07.67.19.54.55 Mail : [email protected] Cette annonce référence 352382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011.00 € et 2721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABRICE BOUBAL