Maison en pierre de 158 m2 au coeur de Lauzerte , ancien commerce au rdc et appartement au 1er et 2ème étage

Description

Maison de caratère en pierre au coeur de Lauzerte 158 m2 Fort potentiel Au coeur du village historique de Lauzerte, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 156 m2 habitables, offrant de beaux volumes et surtout un potentiel rare grâce à ses différentes possibilités d'utilisation. Ancien commerce, le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale. Il se compose d'une pièce principale d'environ 27 m2, complétée par une arrière-salle/atelier de 14 m2, avec WC et point d'eau. Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante de 15 m2, un WC, un dressing correspondant à une ancienne salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon/séjour de 30 m2. Le deuxième étage accueille deux belles chambres de 16,5 m2 et 31 m2, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. La maison séduit également par ses hauteurs sous plafond d'au moins 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace et de volume. Des travaux de modernisation énergétique seront à prévoir : simple vitrage et système de chauffage à revoir. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa situation au coeur de Lauzerte et à sa configuration, cette maison peut être envisagée pour différents projets : - commerce ou activité professionnelle au rez-de-chaussée ; - gîte ou hébergement touristique ; - accueil de pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, grâce à l'attractivité touristique de Lauzerte ; - maison familiale, en transformant le rez-de-chaussée en espace de vie et en supprimant/obstruant la baie vitrée donnant sur la rue. Une maison de caractère à réinventer selon votre projet, au coeur d'un village touristique et dynamique du Quercy. Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3